APPARTAMENTO PRIMA FILA MARE Esposizione Sud-Ovest – Terrazzo Abitabile Vista Mare e Tramonti Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto L’appartamento dei tramonti perfetti al piano primo Appartamento di icirca 89 mq commerciali + terrazzo abitabile da 23–25 mq rivolto a sud-ovest: sole tutto il giorno e tramonti infuocati direttamente dal tuo divano. Planimetria e spazi • Soggiorno con cucina a vista e doppia uscita sul grande terrazzo sud-ovest • Camera matrimoniale principale on affaccio sul terrazzo e bagno en-suite • Seconda camera matrimoniale/doppia • Doppio bagno finestrato (uno con doccia 90×120, l’altro con doccia + attacco lavatrice) • Ripostiglio/armadio tecnico • Disimpegno notte separato • Terrazzo continuo di circa 32 mq, profondo oltre 3 metri in alcuni punti: spazio per tavolo da 8 persone, divano esterno, fioriere e zona relax La luce e l’esposizione • Sud-Ovest pieno: sole diretto dalla tarda mattinata fino al tramonto • Vista mare laterale aperta + vista tramonti mozzafiato sul lungomare e sulle palme • Vetrate scorrevoli a tutta altezza (2,40 m) che trasformano living e camera in un’unica grande loggia coperta Finiture e dotazioni incluse (Classe Energetica A4) • Pavimenti a scelta tra gres Marazzi grande formato o listoni effetto legno Gardenia • Serramenti in PVC antracite o bianco con vetrocamera basso-emissivo + gas argon • Tapparelle motorizzate e centralizzate • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutti gli ambienti • Deumidificazione canalizzata + VMC con recupero di calore • Domotica Bticino Living Now (gestione totale da smartphone) • 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo ACS • Predisposizione antifurto, fibra ottica, TV satellitare individuale • Videocitofono IP Comelit con monitor Wi-Fi Posto auto • Possibilità di box chiuso singolo o doppio.