Four-room apartment of 89 m² in San Benedetto del Tronto (63074)

APPARTAMENTO PRIMA FILA MARE
Esposizione Sud-Ovest – Terrazzo Abitabile Vista Mare e Tramonti
Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto
L’appartamento dei tramonti perfetti al piano primo
Appartamento di icirca 89 mq commerciali + terrazzo abitabile da 23–25 mq rivolto a sud-ovest: sole tutto il giorno e tramonti infuocati direttamente dal tuo divano.
Planimetria e spazi
• Soggiorno con cucina a vista e doppia uscita sul grande terrazzo sud-ovest
• Camera matrimoniale principale on affaccio sul terrazzo e bagno en-suite
• Seconda camera matrimoniale/doppia
• Doppio bagno finestrato (uno con doccia 90×120, l’altro con doccia + attacco lavatrice)
• Ripostiglio/armadio tecnico
• Disimpegno notte separato
• Terrazzo continuo di circa 32 mq, profondo oltre 3 metri in alcuni punti: spazio per tavolo da 8 persone, divano esterno, fioriere e zona relax
La luce e l’esposizione
• Sud-Ovest pieno: sole diretto dalla tarda mattinata fino al tramonto
• Vista mare laterale aperta + vista tramonti mozzafiato sul lungomare e sulle palme
• Vetrate scorrevoli a tutta altezza (2,40 m) che trasformano living e camera in un’unica grande loggia coperta
Finiture e dotazioni incluse (Classe Energetica A4)
• Pavimenti a scelta tra gres Marazzi grande formato o listoni effetto legno Gardenia
• Serramenti in PVC antracite o bianco con vetrocamera basso-emissivo + gas argon
• Tapparelle motorizzate e centralizzate
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutti gli ambienti
• Deumidificazione canalizzata + VMC con recupero di calore
• Domotica Bticino Living Now (gestione totale da smartphone)
• 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo ACS
• Predisposizione antifurto, fibra ottica, TV satellitare individuale
• Videocitofono IP Comelit con monitor Wi-Fi
Posto auto
• Possibilità di box chiuso singolo o doppio.