Four-room apartment of 89 m² in San Benedetto del Tronto (63074)

Appartamento 3° Piano – Esposizione Sud-Ovest
Terrazzo Abitabile con Tramonti Spettacolari
– Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto
Appartamento– 89 mq commerciali con 32 mq di terrazzo vivibile
L’unità sud-ovest al terzo piano che tutti stanno aspettando: luce calda tutto il pomeriggio, tramonti infuocati direttamente dal tuo salotto e terrazzo che diventa la vera estensione della casa.
Il terrazzo dei tramonti perfetti
• 32 mq di terrazzo continuo profondo oltre 3 metri
• Parapetto in vetro extrachiaro con profilo alluminio: vista mare laterale aperta e orizzonte a perdita d’occhio verso sud
• Pavimentazione in gres antigelivo Marazzi Multiquarz 30×60 cm
• Predisposizione prese impermeabili 220V + punti luce LED a parete per aperitivi al tramonto
• Spazio per tavolo da 8 persone, divano esterno 3 posti, fioriere e angolo grill
Appartamento – 89 mq studiati per vivere il mare
• Soggiorno open-space con cucina a vista (26 mq) e vetrata scorrevole che si apre completamente sul terrazzo
• Camera matrimoniale principale (12 mq) con accesso diretto al terrazzo
• Seconda camera (12 mq) con armadiatura a tutta parete
• Due bagni (doccia 90×120 + doppio lavabo nel principale, doccia + lavanderia nel secondo)
• Disimpegno notte isolato acusticamente
Esposizione Sud-Ovest al 3° piano = lusso quotidiano
• Sole diretto dalle 12:30 fino al tramonto (luce calda e dorata tutto il pomeriggio)
• Vista mare laterale + vista sulle palme e sul lungomare verso sud
• Altezza perfetta: sopra le palme, privacy totale, brezza costante
• Terrazzo ombreggiato solo al mattino → fresco d’estate, caldo d’inverno
Dotazioni incluse – Classe Energetica A4 (tutto chiavi in mano)
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutti gli ambienti
• Deumidificazione integrata + VMC doppio flusso con recupero calore
• 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda sanitaria
• Domotica Bticino Living Now completa (controllo totale da smartphone)
• Serramenti PVC antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon
• Tapparelle motorizzate centralizzate
• Predisposizione antifurto + videocitofono IP Comelit Wi-Fi
• Fibra ottica e impianto satellitare individuale
Parcheggio
• Posto auto coperto interrato
• Possibilità box chiuso singolo (extra € 35.000)
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– Dove ogni giorno finisce con il mare che brucia d’oro.