Four-room apartment of 96 m² in San Benedetto del Tronto (63074)

Appartamento con Terrazzo Vista Mare Frontale –
Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto
L’appartamento al piano primo perfetto per chi desidera spazi giusti, niente sprechi, tanto mare.
circa 96 mq commerciali che sembrano molti di più grazie al grande terrazzo vivibile fronte mare (circa 53 mq) e alle vetrate scorrevoli a tutta altezza.
Composizione
• Soggiorno con angolo cottura open-space e accesso diretto al terrazzo vista mare
• Due camere matrimoniali spaziose (entrambe accettano letto king-size 180–200 cm)
• Due bagni completi:
– Bagno padronale con box doccia 90×120 e doppio lavabo
– Secondo bagno con box doccia e attacco lavatrice/asciugatrice
• Disimpegno notte ben separato dalla zona giorno
• Terrazzo panoramico profondo circa 3 metri, pavimentato in gres antigelivo 30×60, con parapetto in vetro extrachiaro e presa 220V + punto luce per tavoli esterni o illuminazione d’atmosfera
Vista e Luce
• Vista mare frontale aperta (nessun palazzo davanti)
• Doppio affaccio est-sud sole mattino sul terrazzo e brezza marina nel pomeriggio
• Vetrate scorrevoli a bilico o alzanti scorrevoli per apertura totale living-terrazzo
Finiture e Impianti (tutto incluso – Classe A4)
• Pavimenti a scelta: gres grande formato Marazzi Mystone o listoni effetto legno Gardenia 16×100
• Serramenti PVC bianco o antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon
• Tapparelle motorizzate e centralizzate
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutto l’appartamento
• Deumidificazione integrata e VMC (ventilazione meccanica controllata)
• Impianto domotico Bticino Living Now (luci, clima, tapparelle gestibili da smartphone)
• 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda sanitaria
• Predisposizione antifurto, fibra ottica, impianto satellitare individuale
• Possibilità di acquistare box garage chiuso singolo o doppio.