Four-room apartment of 96 m² in San Benedetto del Tronto (63074)

Appartamento – Terrazzo sul Mare Frontale
Appartamento con terrazzo pieno mare al secondo piano est-sud
Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto
Il terrazzo dei tuoi sogni al 2° piano
• 54 mq di terrazzo continuo fronte mare (profondità fino a 3,20 m)
• Parapetto in vetro extrachiaro con mancorrente in alluminio: la vista è completamente libera
• Pavimentazione in gres porcellanato antigelivo 30×60 cm (Marazzi Mystone o Multiquarz)
• Predisposizione prese 220V impermeabili + punti luce LED a parete per cene all’aperto
• Spazio per tavolo da 8–10 persone + divano 3 posti + fioriere o chaise-longue
• Sole diretto dalla mattina al tramonto (esposizione est/sud-est con angolo sud-ovest)
Interni – 98 mq perfettamente distribuiti
• Ampio soggiorno open-space con cucina a vista e tre vetrate scorrevoli che si aprono a pacchetto sul terrazzo (effetto “casa sul mare”)
• Camera matrimoniale principale con bagno en-suite (circa 12 mq) con uscita diretta sul terrazzo
• Seconda camera matrimoniale (12 mq)
• Bagni finestrato (doccia 90×120 + sanitari sospesi Ideal Standard Connect Air)
• Disimpegno notte cieco per massima privacy acustica
Al 2° piano il terrazzo è già perfettamente al di sopra delle palme e della passeggiata:
• Guardi il mare dall’alto senza essere troppo alto
• Senti il rumore delle onde e l’odore della brezza
• La sera le luci del lungomare si riflettono direttamente sul tuo terrazzo come in una cartolina
Dotazioni incluse (tutto chiavi in mano – Classe A4 NZEB)
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Deumidificazione integrata + VMC con recupero di calore
• 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda sanitaria
• Domotica Bticino Living Now (controllo totale da smartphone)
• Serramenti PVC antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon
• Tapparelle motorizzate centralizzate
• Predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico
• Posto auto coperto interrato (box chiuso acquistabile separatamente).