Four-room apartment of 96 m² in San Benedetto del Tronto (63074)

Appartamento 3° Piano – Esposizione Est/Sud-
Prima Fila Mare Assoluta – Terrazzo Abitabile Panoramico
Lungomare San Benedetto del Tronto
Appartamento di circa 96 mq commerciali con 54 mq di terrazzo vivibile
L’appartamento più luminoso e panoramico ancora disponibile al terzo piano: esposizione est/sud-perfetta, sole diretto dalla prima alba fino alle 16–17, vista mare frontale a 180° e terrazzo che sembra galleggiare sull’Adriatico.
Perché è l’unità più richiesta del momento
• Terrazzo abitabile da 54 mq (il più grande del piano), profondo oltre 3,5 metri in alcuni punti
• Parapetto in vetro extrachiaro con profilo alluminio: la sensazione è di essere sospesi sul mare
• Pavimentazione gres antigelivo Marazzi Mystone 30×60 cm, predisposizione prese impermeabili e punti luce LED per cene sotto le stelle
• Spazio per tavolo da 10 persone + zona lounge con divani + fioriere e piante mediterranee
Distribuzione interni –
• Soggiorno open-space con cucina a vista (20 mq) e vetrate scorrevoli a pacchetto che si aprono completamente sul terrazzo (effetto “casa sul mare”)
• Camera matrimoniale principale vista mare (12 mq) con uscita diretta sul terrazzo
• Seconda camera matrimoniale (14mq) vista mare
• Due bagni (uno en-suite con doccia 100×120 , l’altro con doccia e zona lavanderia)
• Disimpegno notte cieco per totale privacy
Esposizione Est/Sud- al 3° piano = comfort tutto l’anno
• il Sole del mattino fino al tardo pomeriggio
• Terrazzo sempre ventilato e fresco anche in piena estate
• Vista mare frontale totale (spiaggia, palme, orizzonte infinito) con vista laterale sud verso Grottammare
• Altezza ideale: sopra le palme, dominando il lungomare ma senza vertigini
Dotazioni top di gamma incluse (Classe A4 NZEB)
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutto l’appartamento
• Deumidificazione integrata + VMC doppio flusso con recupero di calore
• 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda sanitaria
• Domotica Bticino Living Now completa (luci, tapparelle, clima, scenari via smartphone)
• Serramenti PVC antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon
• Tapparelle motorizzate e centralizzate
• Predisposizione antifurto perimetrale/volumetrico + videocitofono IP Wi-Fi
• Impianto satellitare individuale + fibra ottica
Parcheggio
• Possibilità box chiuso (extra € 35.000).